ValurixWas kostet diese Wohnung wirklich?
Valurix rechnet ein konkretes Objekt durch: Kaufpreis, Nebenkosten, Sanierung, Finanzierung und Ihre monatliche Belastung. Jede Annahme steht da und lässt sich ändern.
Demo ohne Anmeldung. Für Käufer ein Zeitpass statt Abo. Server in Deutschland, kein Tracking.
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Grunderwerbsteuer 5,5 % | 13.695 € |
| Notar und Grundbuch | 4.980 € |
| Makler 3,57 % | 8.889 € |
| Badsanierung | 18.000 € |
| Gesamt | 294.564 € |
| Eigenkapital | −60.000 € |
| Darlehen | 234.564 € |
Vom Exposé zur Rechnung
Die Zahlen oben stammen aus einem Exposé und einem Grundriss. So kommen sie in Valurix.
- Exposé hochladen. Die KI liest Kaufpreis, Fläche, Baujahr, Hausgeld und Heizung aus. Neben jedem Wert steht die Seite, auf der er gefunden wurde. Übernommen wird erst, wenn Sie ihn bestätigen.
- Grundriss nachzeichnen. Räume, Türen, Fenster; die Flächen rechnet der Editor nach Wohnflächenverordnung. Daraus ergeben sich die Mengen für die Sanierung.
- Kosten und Finanzierung prüfen. Nebenkosten nach Bundesland, Sanierung aus dem Richtwert-Katalog, Bankangebote nebeneinander, und ob die Rate zu Ihrem Haushalt passt.
Was Sie sich insgesamt leisten können, zeigt der Budgetrechner – ohne Anmeldung.
Grundriss und Exposé
Zwei Werkzeuge direkt am Objekt, mit seinen Zahlen und Fotos.
Passt das Sofa an die Wand?
Den Grundriss aus dem Exposé abfahren oder neu zeichnen, mit Maus oder Finger.
- Wände, Türen, Fenster; Flächen nach Wohnflächenverordnung
- Möbel stellen, Bestand und Umbau als Varianten
- Mengen für die Sanierung, Grundriss als PDF
Was im Editor steht, steht im PDF
Für Makler: Seiten im A4-Format aus Blöcken – Fotos, Grundriss, Kennzahlen, Finanzierungsbeispiel.
- Logo, Farben und Schriften des Büros, Textbausteine
- Als PDF oder als Link mit Anfrageformular und Finanzierungsrechner
Beides in der Demo: für Käufer · für Makler
Für wen
Käufer und Eigennutzer
Budget, Kosten, Finanzierung und Haushalt für die eigene Wohnung oder das eigene Haus. Objekte vergleichen, zu zweit an einem Konto. Zeitpass statt Abo.
Makler
Objekte aufbereiten, Exposés mit Finanzierungsrechner teilen, Anfragen in einer Pipeline bearbeiten.
Privat verkaufen
Exposé, Unterlagen und Besichtigungen ohne Makler organisieren.
Investoren
Rendite, Cashflow vor und nach Steuern, Sanierungsfahrplan und der Bestand nach dem Kauf.
Was Valurix nicht kann
Damit Sie wissen, woran Sie sind.
- Keine Kreditzusage
- Valurix rechnet mit vereinfachten Annahmen. Ob und zu welchen Bedingungen Sie ein Darlehen bekommen, entscheidet die Bank.
- Kein Gutachten
- Sanierungskosten sind Richtwerte aus einem Katalog, keine Handwerkerangebote. Den Marktwert ermittelt Valurix nicht.
- KI kann irren
- Jeder ausgelesene Wert zeigt seine Fundstelle im Dokument und wird erst übernommen, wenn Sie ihn prüfen.
- Keine Steuerberatung
- Abschreibung und Steuereffekte sind eine Näherung für den Vergleich von Objekten.
- Kein volles Maklerprogramm
- Keine direkte Anbindung an Immobilienportale: Valurix erstellt eine OpenImmo-Datei, die Sie beim Portal hochladen. Serienmails gibt es nicht.
Fakten
Prüfbar, nicht versprochen.
| Betrieb | Angaben zum Anbieter im Impressum |
|---|---|
| Server | IONOS SE in Deutschland |
| Tracking | Keine Cookies, keine Werkzeuge, Schriften oder Skripte von Drittanbietern; Besuche nur als Tagessummen ohne Personenbezug |
| KI | Nur wenn Sie eine KI-Funktion auslösen; die Inhalte werden nicht zum Training verwendet (Datenschutz) |
| Ihre Daten | Jederzeit als ZIP exportierbar und löschbar |
| Preise | Offen auf der Preisseite: Zeitpass für Käufer ohne Abo, Tarife für Makler monatlich kündbar |
Häufige Fragen
Kann ich Valurix vorher ausprobieren?
Ja, in der Demo – sofort und ohne Anmeldung. Sie bekommt Beispielobjekte, die Sie ändern können, und wird nach 24 Stunden gelöscht. KI, Teilen und Einladungen sind in der Demo aus. Eine kostenlose Testphase gibt es nicht.
Was kostet Valurix für Käufer?
Einen Zeitpass, zum Beispiel für drei oder sechs Monate: einmal bezahlt, endet automatisch, kein Abo und keine Kündigung. Die Preise stehen auf der Preisseite.
Muss ich etwas installieren?
Nein. Valurix läuft im Browser auf Computer, Tablet und Smartphone.
Woher stammen die Standardwerte?
Grunderwerbsteuer und Nebenkosten je Bundesland, Zinsen und Sanierungspreise pflegen wir als Richtwerte. Sie sehen jeden Wert und können ihn für Ihre Rechnung ändern.
Kann ich mit anderen zusammenarbeiten?
Ja. Privatkonten teilen Sie mit einer weiteren Person, Unternehmenskonten mit dem Team – mit Rollen für Administratoren und Betrachter.
In der Demo nachrechnen
Drei Beispielobjekte mit Fotos, Grundriss und Bankangeboten. Alles lässt sich ändern; nach 24 Stunden wird die Demo gelöscht.